Estimation théorique
Rue des Peupliers,31150 Gratentour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Peupliers,31150-Gratentour indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-29 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 0 | 196900€ | 2524€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 0 | 238430€ | 2944€ |
2021-05-10 | 2 | RTE DE BRUGUIERES | 3 | 69 | 100 | 171500€ | 2486€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DU TUCOL | 5 | 107 | 621 | 280000€ | 2617€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 265 | 260000€ | 3210€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 600 | 298750€ | 4092€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 0 | 226010€ | 2790€ |
2020-06-17 | 30 | RUE DU TUCOL | 4 | 88 | 700 | 104000€ | 1182€ |
2021-01-14 | 45 | RUE DE RAYSSAC | 4 | 100 | 0 | 127000€ | 1270€ |
2023-03-10 | 31 | RUE JACQUES COLS | 5 | 98 | 277 | 312588€ | 3190€ |
2020-12-29 | 29 | RUE JACQUES COLS | 4 | 90 | 281 | 275350€ | 3059€ |
2022-11-29 | 9010 | RTE DE BRUGUIERES | 4 | 85 | 1190 | 252600€ | 2972€ |
2023-02-24 | 21 | RUE JACQUES COLS | 5 | 122 | 374 | 333650€ | 2735€ |
2021-01-05 | 35 | RUE DE RAYSSAC | 4 | 116 | 810 | 294000€ | 2534€ |
2022-02-09 | 17 | RUE JACQUES COLS | 4 | 89 | 346 | 285170€ | 3204€ |
2020-06-26 | 48 | RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL | 4 | 89 | 519 | 284390€ | 3195€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DU FOUMELOU | 2 | 97 | 788 | 300000€ | 3093€ |
2023-06-12 | 46 | RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL | 4 | 88 | 476 | 283300€ | 3219€ |
2020-04-06 | 5 | RUE BERTRAND BEZARD | 4 | 79 | 269 | 237500€ | 3006€ |
2020-09-11 | 9 | RUE BERTRAND BEZARD | 4 | 88 | 389 | 272000€ | 3091€ |
2020-05-18 | 3 | IMP DU CLOS JULIA | 5 | 151 | 810 | 405000€ | 2682€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DU CLOS JULIA | 5 | 151 | 810 | 435000€ | 2881€ |
2020-07-10 | 22 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 90 | 984 | 337500€ | 3750€ |
2023-06-27 | 53 | RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL | 4 | 79 | 470 | 270000€ | 3418€ |
2021-10-08 | 7 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 105 | 500 | 390000€ | 3714€ |
2022-10-13 | 29 | RUE DE RAYSSAC | 5 | 96 | 627 | 230000€ | 2396€ |
2022-08-02 | 29 | RUE DE RAYSSAC | 5 | 96 | 0 | 278000€ | 2896€ |
2020-11-06 | 23 | RUE DE RAYSSAC | 4 | 138 | 800 | 431800€ | 3129€ |
2020-12-30 | 9003 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 96 | 7000 | 180000€ | 1875€ |
2021-06-01 | 1 | RUE JACQUES COLS | 5 | 98 | 497 | 283000€ | 2888€ |
2022-02-03 | 6 | CHE DES CHENES | 6 | 118 | 626 | 348190€ | 2951€ |
2020-06-12 | 23 | RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL | 5 | 98 | 539 | 312662€ | 3190€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 0 | 173700€ | 2481€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 0 | 188750€ | 2696€ |
2020-07-23 | 13 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 113 | 808 | 408000€ | 3611€ |
2022-03-11 | 13 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 113 | 808 | 454000€ | 4018€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 62 | 214 | 208450€ | 3362€ |
2021-12-06 | 71 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 134 | 766 | 407900€ | 3044€ |
2022-06-03 | 17 | RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL | 4 | 88 | 432 | 297125€ | 3376€ |
2023-02-03 | 22 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 186 | 250000€ | 3165€ |
2022-04-19 | 26 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 365 | 247000€ | 3127€ |
2022-04-15 | 8 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 128 | 222850€ | 2821€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 75 | 609 | 239000€ | 3187€ |
2022-08-04 | 20 | AV DE TOULOUSE | 1 | 65 | 1000 | 380000€ | 5846€ |
2021-07-02 | 65 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 832 | 298000€ | 2443€ |
2021-06-09 | 65 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 832 | 357100€ | 2927€ |
2022-11-24 | 27 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 157 | 245000€ | 3101€ |
2021-05-12 | 15 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 158 | 217000€ | 2747€ |
2022-02-28 | 7 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 93 | 804 | 275000€ | 2957€ |
2023-06-21 | 488 | LAS BOUZIGUES HAUTES SUD | 5 | 146 | 769 | 398000€ | 2726€ |
2022-01-07 | 23 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 271 | 227000€ | 2873€ |
2019-10-23 | 4 | CHE DE LA CAROLE | 4 | 105 | 800 | 314900€ | 2999€ |
2023-03-14 | 20 | CHE DE LA BARTOLLE | 6 | 200 | 923 | 509600€ | 2548€ |
2021-09-07 | 32 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 500 | 358000€ | 4022€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DU BARRY | 4 | 82 | 213 | 243800€ | 2973€ |
2022-05-06 | 25 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 936 | 288000€ | 3273€ |
2019-09-27 | 28 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 108 | 500 | 290000€ | 2685€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 86 | 601 | 278500€ | 3238€ |
2023-04-06 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 65 | 0 | 209000€ | 3215€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DU BARRY | 5 | 165 | 633 | 230000€ | 1394€ |
2019-10-16 | 23 | AV DE TOULOUSE | 6 | 186 | 1000 | 275000€ | 1478€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DU LEMBARDEOU | 4 | 99 | 748 | 215500€ | 2177€ |
2022-10-04 | 18 | RUE DU BARRY | 4 | 96 | 500 | 336000€ | 3500€ |
2021-10-14 | 44 | RUE DU BARRY | 4 | 160 | 192 | 246095€ | 1538€ |
2021-11-03 | 44 | RUE DU BARRY | 3 | 80 | 124 | 139999€ | 1750€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DU LEMBARDEOU | 4 | 114 | 739 | 238000€ | 2088€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 88 | 527 | 295800€ | 3361€ |
2022-05-31 | 42 | RUE DU BARRY | 5 | 87 | 884 | 243000€ | 2793€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 88 | 537 | 259600€ | 2950€ |
2021-03-26 | 31 | AV DE TOULOUSE | 8 | 124 | 1088 | 362950€ | 2927€ |
2022-02-28 | 36 | RUE DU BARRY | 2 | 76 | 516 | 182000€ | 2395€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 150 | 738 | 230000€ | 1533€ |
2023-03-06 | 103 | IMP DE TOULOUSE | 7 | 254 | 1943 | 620000€ | 2441€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 120 | 569 | 242550€ | 2021€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 120 | 569 | 275000€ | 2292€ |
2020-02-13 | 48 | RUE DU BARRY | 5 | 208 | 500 | 514000€ | 2471€ |
2021-10-22 | 29 | AV DES CEVENNES | 5 | 102 | 521 | 255500€ | 2505€ |
2022-06-02 | 8 | IMP DES GRANDS ORMES | 5 | 120 | 500 | 275500€ | 2296€ |
2019-12-10 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 100 | 524 | 234000€ | 2340€ |
2022-04-07 | 27 | AV DES CEVENNES | 7 | 136 | 515 | 404520€ | 2974€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 91 | 300 | 233200€ | 2563€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 7 | 150 | 328 | 223650€ | 1491€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 87 | 527 | 242100€ | 2783€ |
2022-08-09 | 4 | IMP DES GRANDS ORMES | 4 | 85 | 514 | 250000€ | 2941€ |
2020-05-25 | 14 | AV DE TOULOUSE | 4 | 80 | 1214 | 273000€ | 3413€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 68 | 862 | 273400€ | 4021€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DU BARRY | 5 | 199 | 500 | 450000€ | 2261€ |
2022-11-26 | 32 | AV DES CEVENNES | 5 | 103 | 668 | 265000€ | 2573€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 102 | 942 | 183000€ | 1794€ |
2021-09-27 | 10 | IMP DES GRANDS ORMES | 5 | 150 | 1213 | 376000€ | 2507€ |
2020-08-27 | 25 | RTE DE BRUGUIERES | 5 | 116 | 660 | 320000€ | 2759€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 120 | 500 | 347000€ | 2892€ |
2022-12-28 | 9 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 70 | 900 | 271600€ | 3880€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 907 | 239000€ | 2656€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DES PYRENEES | 6 | 132 | 1305 | 344520€ | 2610€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DES PYRENEES | 5 | 117 | 1207 | 468500€ | 4004€ |
2020-09-08 | 21 | RUE DE FONTGAUZY | 5 | 90 | 981 | 119305€ | 1326€ |
2023-04-18 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 89 | 632 | 225600€ | 2535€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DES PYRENEES | 4 | 120 | 1051 | 380000€ | 3167€ |
2021-01-06 | 3 | PL DU FORT | 3 | 90 | 284 | 314800€ | 3498€ |
2022-10-26 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 67 | 0 | 227950€ | 3402€ |
2019-05-23 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2020-01-31 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 70 | 0 | 205605€ | 2937€ |
2021-03-31 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-27 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2022-07-21 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 86 | 0 | 243000€ | 2826€ |
2020-09-16 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-23 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 97 | 0 | 189000€ | 1948€ |
2022-09-26 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2021-06-15 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 99 | 0 | 253300€ | 2559€ |
2022-07-08 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 6 | 116 | 0 | 320800€ | 2766€ |
2019-08-08 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 127 | 0 | 338325€ | 2664€ |
2020-12-14 | 26 | RUE DES PYRENEES | 4 | 104 | 1080 | 240000€ | 2308€ |
2021-01-20 | 17 | AV DU BRUGUET | 4 | 91 | 540 | 249400€ | 2741€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 68 | 493 | 235000€ | 3456€ |
2019-06-12 | 15 | AV DU BRUGUET | 4 | 82 | 538 | 200000€ | 2439€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DU MONTCALM | 5 | 159 | 1300 | 438300€ | 2757€ |
2020-03-11 | 47 | RUE DES PYRENEES | 4 | 92 | 990 | 275000€ | 2989€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 110 | 599 | 257000€ | 2336€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 85 | 736 | 266900€ | 3140€ |
2021-02-25 | 24 | RUE DES PYRENEES | 3 | 110 | 1002 | 315000€ | 2864€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 106 | 540 | 113500€ | 1071€ |
2019-07-17 | 14 | CHE DE BELBOSC | 4 | 85 | 665 | 290510€ | 3418€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 105 | 625 | 310589€ | 2958€ |
2021-08-06 | 14 | CHE DE BELBOSC | 6 | 128 | 1569 | 402300€ | 3143€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DU MONTCALM | 6 | 185 | 1000 | 490000€ | 2649€ |
2021-07-26 | 17 | IMP DES PECHERS | 6 | 161 | 1050 | 570400€ | 3543€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 705 | 220000€ | 2651€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 705 | 303566€ | 3657€ |
2020-11-04 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 831 | 320500€ | 3112€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 831 | 340000€ | 3301€ |
2021-07-13 | 95 | IMP DE TOULOUSE | 4 | 135 | 500 | 312000€ | 2311€ |
2021-11-30 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 90 | 562 | 175000€ | 1944€ |
2021-10-09 | 3 | IMP DES TAMARIS | 4 | 87 | 444 | 240000€ | 2759€ |
2019-10-22 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 500 | 313100€ | 3479€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 120 | 500 | 359000€ | 2992€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 124 | 984 | 470050€ | 3791€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DES PYRENEES | 4 | 105 | 1017 | 82530€ | 786€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DU MONTCALM | 6 | 247 | 1266 | 650000€ | 2632€ |
2022-08-31 | 1 | IMP DES TAMARIS | 7 | 118 | 478 | 298520€ | 2530€ |
2023-06-15 | 12 | AV DU BRUGUET | 5 | 108 | 500 | 365000€ | 3380€ |
2020-05-18 | 20 | RUE DES CARROLS | 4 | 127 | 1000 | 356500€ | 2807€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DES PYRENEES | 4 | 92 | 270 | 275667€ | 2996€ |
2020-03-10 | 15 | RTE DE BRUGUIERES | 4 | 121 | 432 | 369000€ | 3050€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 660 | 316000€ | 3854€ |
2020-03-05 | 29 | RUE DU PIC DU MIDI | 8 | 114 | 893 | 348303€ | 3055€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 579 | 318700€ | 3320€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE BRUGUIERES | 4 | 143 | 1000 | 532100€ | 3721€ |
2019-08-27 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 69 | 105 | 179000€ | 2594€ |
2022-11-09 | 1 | RTE DE BRUGUIERES | 4 | 86 | 339 | 339000€ | 3942€ |